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石家庄裕华贷款公司房屋抵押贷款,个人抵押二手房借款,抵押房产证生意贷款,住房抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等房产抵押借款优缺点分析
贷款公司房屋抵押贷款,个人抵押二手房借款,抵押房产证生意贷款,住房抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，石家庄裕华房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。
2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将石家庄裕华房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人石家庄裕华房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在石家庄裕华很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以石家庄裕华银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
贷款公司房屋抵押贷款,个人抵押二手房借款,抵押房产证生意贷款,住房抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借款缺点：
1、不是所有的石家庄裕华房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数石家庄裕华银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，石家庄裕华抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
抵押房产借款,公司房产证抵押借款,抵押房子建筑装饰借款,抵押父母房借款不押房,贵重物品典当借钱等房子抵押要求:
接受产权明晰，变现能力较强的商品房子和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷钱经办机构必须位于石家庄，个人抵押购房贷钱不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房子作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④具有较强的变现能力，房子结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品房子的，房龄一般不得超过20年，且贷钱/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷钱/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房子是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。
个人房子抵押贷款是指贷款人以石家庄个人房子为抵押，向贷款机构申请用获得的贷款。个人房子抵押贷款是如今最有效的贷款方式之一。能解决大额资金的需要。
抵押购房合同贷款,公司抵押房子银行贷款,抵押房屋购买合同周转借款,住房抵押机构借钱不押房,典当名贵酒借钱等抵押贷款一般办理流程
1、石家庄房子抵押贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备房子抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押房子评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押石家庄房子合同公证：贷款人及抵押人填写(房子抵押贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其房子抵押贷款进行公证;
6、抵押房子登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立石家庄银行账户、发放贷款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房子抵押借钱和传统的昨天告别，向规范的未来迈进。可以押房或者不押房均可办理。产品品质是生命，服务是宗旨。服务和产品是成功的伙伴，用心做好细节，以诚赢得信赖。